阿土婆的報酬率

阿土婆在民國80年買了一塊農建地

當初因為有「高鐵重劃區大利多」，她匆忙搶進，

以一坪5萬元成交！總共斥資千餘萬，準備養地兼養老

沒想到房地產行情一路急轉直下 …

這一套牢就近20年 …

每每想賤價出清，卻乏人問津

直到2009年中，總算來了個「縣市合併升格題材」

有個買主非常積極 … 仲介穿梭其間，價格卻拉不上來

阿土婆暗下決定：「好吧！只要出價，我一定賣！」

最後，以每坪七萬元成交！

算一算，總獲利近四成！

扣除仲介代書稅費等交易成本，大概也有三成三的獲利。

阿土婆滿意極了！

她心想： 還好當初有買土地！

不但守住了財富，獲利也非常豐碩！

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阿土婆能夠獲利了結，也算是喜劇收場！

但18年賺33%，真的是好的報酬嗎 ？

這時候就要以「定存報酬」當做比較機會成本！

下圖是以合庫的歷年定存資料庫估算，

假設阿土婆從民國80年開始每年放定存至今的報酬率

定存利率逐年下滑

哇！不可思議！

從民國80年至今，18年間的定存總報酬率，竟然高達 …

１３０％　！ （計入本金則為230%)

也就是說，如果阿土婆在18年前將1000萬放在定存

現在已經有2300萬的財產了！

平均年複利報酬為 4.7%

流口水的同時，請注意，這只是「基準機會成本」喔！

等於是你把錢鎖在銀行，每天閒閒躺18年，

就可以享有的最低理財報酬水準。

但阿土婆當年選擇投資土地，套在高點

18年後解套，總共獲利33%

依複利公式： 133% 開18次根號 = 101.6%

平均每年的投資報酬率只有 1.6%




這一比較，阿土婆的眼淚快掉下來了 …

啊 … 早知道我放定存就好啦！

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後記：

其實阿土婆的背後有個辛酸的故事

因為他的老公–阿土伯 當年喜歡看出貨周刊

周刊上成天鼓吹買進股票、投資中國、搶進房地產

後來阿土伯股票賠得一蹋糊塗，

之後又在中國經商失敗，賠了上千萬

阿土婆只怕最後的積蓄也被老伴輸光了，

只好匆忙投資土地，即使明知可能套在高點

至少也算留點老本。

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口木說法：

房市、股市、任何的投機市場，皆沒有永久的財富

一般人想要憑自己的才智投資致富，幾乎是緣木求魚

阿土婆與阿土伯的故事是不斷發生在你我身邊的真人真事

許多人勞苦一生，最後皆敗亡在錯誤的投資之中

賺錢靠本業，賠錢靠投資！

這句話是過去幾十年來台灣人的寫照

未來仍適用！

口木是理財低手，從來不鼓吹高風險高報酬的理財管道

我主張：「定存是最基本的理財」

因為，就我所知

長期投資績效能夠打敗定存的 …

真的不多。

除了定存，當然還有很多可行的投資管道

本站的舊文過去亦多次介紹、討論

但是 … 若不經過研究與思考，成天只想搞懶人致富

事實證明：

能有happy ending的投資故事僅如鳳毛麟角！

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介紹一位客籍演唱家–余彩雯

是很出色的新生代花腔女高音

這首歌–頭擺的妳–是客家歌手陳永淘的作品

余老師用聲樂的唱法表現，相當動人