中都賞屋紀實–親家愛敦閣

週二早晨，我穿著厚重的衣物由新竹搭車來到台中。

一下車，馬上脫掉外套，沒錯，這陽光的味道，正是我住了十多年的老家–台中。


穿過綠園道，就到了位於台中新市政中心（七期重劃區）的「親家愛敦閣」。


咱大老遠跑來賞屋，事先可先做足了功課，了解建案的地理位置：


房地產投資者不斷強調的價值三要素：「Location, Location, and … Location！」

當我們掌握住一個區域的發展中心，自然很容易找到保值甚至增值的投資物件，上圖可以看到新市政府、市議會就在惠中路一街之隔，在綠園道的另一頭有新光三越以及興建中的遠東百貨，再加上華納威秀、以及傳說中的「大都會歌劇院」，相信各位很快就了解這區塊的重要性。

簡單說吧，如果台北市的信義區是整個大台北的政治、經濟、商業中心，那麼台中市的新市政中心就相當於升格後的大台中市的心臟地帶，乃至於整個中、彰、投地區，都找不到其它地段可與之類比。


走進大廳，看到盈滿裝飾的聖誕樹，映著呈色溫暖的建築石材，好比走入五星級飯店的Lobby。

接著我參觀了位於大樓一、二樓的泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院、健身房、交誼廳、親子閱覽室等公共設施。

宛如身處長灘島的休閒泳池

二樓交誼廳的吧台

家庭電影院，亦可做為簡報會議場所

位於社區中庭的籃球鬥牛場

中庭一隅，石材的線條竟融入水池的生態波紋

適合全家人一起遊戲教學的親子空間

雙向停車場入口，24小時保全，亦設有機車停車格

這裡的公共設施，不但可以讓你省掉參加俱樂部的花費，也能兼顧家庭遊憩、商務交誼等實用需求，難得地在居家空間找到休閒、氣派、與幸福的三度和絃。

接著撘電梯來到21樓，參觀68坪的樣品屋：

義大利進口的裝甲防火門

寛敞的客廳

主臥房與景觀衛浴

我特別留意室內空間配置，發現甚少雨遮、陽台等虛坪，除了工作陽台，其它的空間充份留給室內使用，故68坪就能營造出相當寬廣的空間感。

另外值得一提的是，每戶皆配置Home Works數位家庭控制系統主機，住戶可依照自己需求擴充設備，透過主機可控制全室燈光、電源、窗簾、冷氣等室內情境，可說迎合了當前數位科技家庭的潮流。


時至中午，我在惠中路上望向親家愛敦閣的高聳大樓，心裡有股念頭：「擁有他吧！」

理性告訴我：在這種地段的高級住宅，價格一定高不可攀！我回家查了網路資料，七期建案目前的行情從一坪三十萬至七十幾萬不等，而這個建案可說是該區塊價格較合理較能接受的選擇囉。

在通膨未見停歇的局勢下，房地產已成為「保值硬資產」的資金避風港首選，除了寸土寸金的大台北地區，若你想在中部擁有地段佳、居住品質好的房屋，我想本文的賞屋紀實已經給您很好的參考了。

（本文圖片攝影： 口木）