[[+-]] : 0531 六月回神望高處

兔年開春以來跌跌不休，整理了四個月，今天總算看到一點變化



上圖可見三角整理格局，今天盤勢打到9000點以上就有套牢賣壓

長紅K是多方攻擊力道表態，明天是力道延續

猜測會往上再攻9025~9050之間的前波大量套牢籌碼

若無法一次站上，則回測三角整理區後找到第二腳支撐再往上突破一次

走過前半年的混沌盤勢，即將進入下半年多方優勢

有年底作帳、選舉年政策作多、國際通膨有利指數等政治經濟及心理因素，股市欲小不易

一根紅K也許沒什麼了不起

但一葉知秋，我想，下半年的台股，一定很熱鬧。

（註：以上僅為本人看圖心得，不可做為投資依據，請自負損益）

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陳昇．我不再讓你孤單

讓我輕輕的吻著你的臉 擦乾你傷心的眼淚
讓你知道在孤單的時候 還有一個我陪著你

讓我輕輕的對著你歌唱 像是吹在草原上的風
只想靜靜聽你呼吸 緊緊擁抱你到天明

路遙遠我們一起走
我要飛翔在你每個彩色的夢中 陪著你

我從遙遠的地方來看你 要說許多的故事給你聽
我最喜歡看你胡亂說話的模樣 逗我笑
儘管有天我們會變老 老得可能都模糊了眼睛
但是我要寫出人間最美麗的歌送給你

路遙遠我們一起走
我要飛翔在你每個彩色的夢中
對你說我愛你
woo......
我不再讓你孤單 我的風霜你的單純
我不再讓你孤單 一起走到地老天荒
我不再讓你孤單 我的瘋狂你的天真
我不再讓你孤單 一起走到地老天荒

路遙遠路遙遠 我不再讓你孤單
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[[+-]] : 找頭路也要玩測驗 – 1111九大職能星幫你分析職場性格

俗諺云：「天助自助，人貴自知！」

畢業季即將來到，年輕人踏出校園後進入社會找工作常感到驚慌、無助，最主要的原因就是摸不清自己的優勢、弱點何在，因此第一次選擇行業及職位時，在屢歷寫作及面試對答中無法明確回應。

還好，隨著科技進步，現在已經有線上版的「職場心理測驗遊戲」可以快速幫助你找到自己的Strength及Weakness，並自動產生出九力報表供你自我修正參考喔！

問：「什麼？這麼神奇，要去哪玩呢 ？」

跟著口木一起到1111人力銀行的九大職能星網站吧 …


這個測驗遊戲的idea就是將求職者人格特質比擬作太陽系九大行星各別分析定位，期望幫你找到各面向的職能力與競爭力。如果你沒有該網站帳號，請馬上註冊一個，然後點「開始測驗」，就可以開始線上作答。

測驗中畫面。一一仔細回答問題。

在螢幕的下方會出現目前回答的進度。



陸續回答了六十六題後完成測驗，電腦就會自動幫你分析計算出心理測驗結果，並做成一目了然的表格！


看完這份報告，我才發現原來自己的同理心不夠強、工作控管鬆散，而且企圖心與成就動機偏弱，另外認真負責的態度還不夠積極（其實我一度懷疑是不是自己回答問題太老實了，不然怎麼會輸人家那麼多哩 … 泣~）。但至少在抗壓能力、人脈拓展、顧客關係等面向是明顯高於一般值，而這些特別正是第一線醫療服務最需要的特質，也難怪我能與絕大多數的患者建立不錯的醫病關係，可見這個心理測驗應該算滿準的，非常值得參考。

也許我們在工作上有傑出表現的機會，或不自知的缺失弱點，只需要透過類似簡單的特質界定、歸屬職能星位置就能幫助自己做調整，非常適合初出社會新鮮人更了解自己的職能優勢與劣勢，同時也可以提供增強職場競爭力的修正參考喔！

建議各位網友有空的話一起來玩測驗，網址請點此連結。

只要短短十分鐘內，就可以更了解自己與未來方向，何樂而不為呢 ？
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[[+-]] : 152期Smart專欄–辭職，成為一個操盤手 ？

近年隨著股市多頭愈演愈烈，許多年輕人投入股市操作的行列，我甚至在近期連續收到兩位網友來信詢問，他們認為在股市賺錢相對容易，想要放棄現有的工作，轉職為「專業投資者」。在回答這個難解的人生問題之前，請先聽口木講兩個小故事吧。

一、醫學生小馬的決擇

時間拉回十一年前，時值千禧年台股萬點多頭行情，小馬是個醫學系大五學生，當時他已經累積三年多的投資經驗，從一開始兼家教打工賺來的數十萬資產，靠著神準的投資成效已累積到「第一桶金」，但在人人稱羨的績效背後，他卻付出了睡眠不足、課業不理想的代價。先是第一階段的醫師國考屢試不第，擔任見習醫師時又因常遲到早退打瞌睡而被師長指責，此時他一臉不在乎地說：「反正我決定以後不當醫生了，我要當專業操盤手！」可惜隔年發生達康沫泡危機，股災中他幾乎都本金賠光。混混噩噩過了兩年總算結束醫學院七年課程，畢業後聽說他反覆考了幾次醫師證照未果，當了幾年黑牌醫生，離開醫院即不知去向，跟同學們也都失聯了。

二、秀琴姨的決心

秀琴姨原本和老公在中國大陸投資紡織廠，過著小康快樂的生活，無奈生意失利，結束對岸投資事業，回到台灣開服飾店度日，為了幫忙償還債務，她向銀行借了五百萬本金，跟著朋友學做股票。頭幾年她靠著幾支「內線飆股」發了一筆財，但也曾經踩到台鳳、雅新等地雷股讓自己幾乎情緒崩潰。每晚她努力研究技術分析、閱讀財經雜誌、收看財經頻道，睡眠不足的作息讓自己看起來蒼老許多。服飾店的生意未見起色，幾年後只好結束營業；在人生的路口，她結算這些年來的股市進出紀錄，發現不但沒賺到錢，反而倒賠了上百餘萬！她痛定思痛，把股票全部出清，把時間與精力轉而研究房地產，皇天不負苦心人，經過幾筆成功的土地買賣，秀琴姨不但賺到了人生財富，而且她暗自慶幸：離開盯盤熬夜的日子，自己過得更健康、更有活力。

看完這兩個由真人真事改編的小故事，你會發現兩位主人翁有些共通的特色：

一、他們都以為做股票可以長久輕鬆獲利，因此將時間精力一股腦兒投入股市操作之中，犧牲了正常的作息及本業工作。

二、在多頭時期賺到的財富，未能在空頭時出場守成，結果來去一場空，作了白工。

兩人不同之處，在於秀琴姨能夠及時覺悟，找到屬於自己的舞台，成功轉型為房地產投資達人；而小馬則自暴自棄，看著自己的同學已披上主治醫師長袍，自己仍一事無成而羞於見人，回首當年一時糊塗而放棄大好前程，著實可憐可嘆。

金融操作其實是一門非常專業且充滿風險的行業，若非經過多年的養成教育及實戰經驗、再加上一些天份與運氣，實非常人可輕鬆駕馭的工作！許多年輕人在多頭市場初嚐甜頭，即幻想可以丟掉工作靠著理財致富，雖然有少數人的確成功達成此般美夢，但更多人在夢醒之後混身是傷、悔不當初。

如果你仍想放棄現有的工作，轉為專業投資人，口木提供幾點意見供您參酌：

一、勿輕易放棄本業：每個人的專業養成皆需要不少時間與客觀背景支撐，故本業收入通常是眼前報酬率最高且最穩定的獲利機會。除非對本業心灰意冷或真的做不下去，否則仍應維持本業經營，為自己留一條後路。

二、給自己五年的觀察時間： 一個多空循環差不多需要五年，如果五年內皆能維持穩健獲利，且收入確實大過本業收入，才能初步驗證自己的操作功力可凌駕多空循環的影響。

三、嚴設停損點並預留適當的準備金：投資可能有賺有賠，不如本業收入一般穩定。一旦決定以「投資」為業，則應事前設定好用多少錢做為投資母金，一旦這些錢虧空，就應該看破認輸出場，以免屆時不甘心投入更多資金愈陷愈深。在這期間，應準備好家庭花用預備金，以免打亂家人的正常生活步調。

四、隨時衡量生理與心理狀態：除了財富所得，身體與心靈的健康亦是人生重要的財富，若你的操作績效是以爆肝、傷心、毀腎換來的，這樣仍不算划算的交易。身為操盤手需要健康的身、心、靈才可能維持長期勝率，若你發現生理與心理出現問題，就得認真思考自己到底適不適合這樣的工作。

「辭職！當一個操盤手！」這也曾是我十年前的美麗夢想，隨著年華逝去，年輕的熱情不羈已化為世膾務實。曾走過的心路歷程，讓我留下此篇諍言，給同樣年輕而準備燃燒生命的你。

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HAVE I TOLD YOU LATELY
Artist：Rod Stewart/Ronnie Wood

Have I Told You Lately that I love you?
Have I told you there's no one else above you?
Fill my heart with gladness, take away all my sadness,
Ease my troubles, that's what you do.

For the morning sun in all it's glory,
Meets the day with hope and comfort too,
You fill my life with laughter, somehow you make it better,
Ease my troubles, that's what you do.

There's a love less defined,
And its yours and its mine,
Like the sun.
And at the end of the day,
We should give thanks and pray,
To The One, to The One.

Have I Told You Lately that I love you?
Have I told you there's no one else above you?
Fill my heart with gladness, take away all my sadness,
Ease my troubles, that's what you do.

There's a love less defined,
And its yours and its mine,
Like the sun.
And at the end of the day,
We should give thanks and pray,
To The One, to The One.

Have I Told You Lately That I Love you?
Have I told you there's no one else above you?
Fill my heart with gladness, take away all my sadness,
Ease my troubles, that's waht you do.

Take away all my sadness, fill my life with gladness,
Ease my troubles, that's what you do.

Take away all my sadness, fill my life with gladness,
Ease my troubles, that's what you do.
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[[+-]] : [轉載] 奢侈稅豁免 擴及建商個人合建房地

奢侈稅豁免 擴及建商個人合建房地 2011-5-7自由時報

透天建案衝擊可望化解

〔記者林耀文、鄭琪芳／綜合報導〕奢侈稅施行細則草案昨日預告期滿，下週將提報行政院審查，除了建案退回再出售擬納入免稅範圍，營業人以他人土地興建房屋銷售，原本只有房屋排除課稅，但因建商反映將衝擊透天建案，財政部已同意修正施行細則，建商以個人名義購地推案，房屋及土地都免徵奢侈稅。

奢侈稅有十一項豁免條款，第七款為「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，施行細則草案進一步規定，適用範圍包括：一、營業人以其自有土地興建房屋銷售之房地；二、營業人合建分屋銷售分得之房地；三、營業人以他人土地興建房屋銷售之房屋；四、營業人與其他營業人合建分屋，經約定營業人附買回條件再銷售之房地。

財政部官員說明，營業人以他人土地興建房屋銷售的模式，通常是土地登記在公司關係人名下，因為個人的土地交易所得免稅，很多建設公司為了避稅，就以負責人名義購買土地，再以公司名義推案，且建案土地價格訂得相當高、房屋價格卻超低，藉此規避營所稅，甚至出現建設公司全年所得大賺、課稅所得卻虧損的怪象；考量上述避稅方式不可取，對於營業人以他人土地興建房屋銷售，原本只將房屋納入免稅範圍。

不過，奢侈稅施行細則草案公布後，引起業界一片譁然與恐慌，台灣建商公會聯合會本週二下午邀集全台各地建商公會理事長與代表二十餘人，前往財政部爭取權益，希望多年來建築業界的商業行為模式，不應遭認定為炒房，成為奢侈稅的祭品。

建商公會理事長洪平森指出，透天建案施工期大多僅六至八個月，完工後銷售，土地恐被加徵十至十五％奢侈稅，影響相當大；政府若認為建商以公司股東名義購地的模式須改變，也應提供二、三年以上的緩衝期，以免建商資金結構與稅負壓力受衝擊，業者購地推案出現空窗期，中下游基層勞工的工作機會也將不保，更無益於國內經濟成長。

中南部房市吃定心丸

對於建商意見，財政部官員表示，這一波房價上漲，主要集中大台北地區，中南部漲幅不明顯，而透天厝又以中南部較多，對大台北地區影響不大，若因此打到中南部房市，也不是大家所樂見，因此將修正奢侈稅施行細則，營業人以他人土地興建房屋銷售，房屋及土地都可排除課稅。

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口木說法：

政客果然是個不簡單的行業

又要討好民眾，又不敢得罪金主

美麗的口號，難以達成的目標

最後搞得裡外不是人，

再次映證了口木事前的分析：

外行的看法條，內行的看豁免條款

中華民國萬萬稅，貴族財團免繳稅！
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[[+-]] : 人生難題–我該負債嗎？(3)

程老闆在工業區開設砂石加工廠，幾十年保守穩健的經營理念，讓規模不大的公司養活了十幾個員工家庭。

隨著產業世代交替，舊機器磨出來的成品已跟不上電子業的原料需求，所以每過幾年程老闆就得斥資數千萬更新設備，每個月收到貨款賺了錢，又急急忙忙到銀行償還貸款。

某日，銀行的白經理喊住了正要離開的程老闆，說想要請他到樓上喝茶聊一下。

「老程啊，咱們十幾年的老朋友了，靠你的幫忙，撐住了我的業績。不過啊，有句話想勸勸你 …」

程老闆聽白經理這麼一說，耳朵豎直了想聽聽他有什麼專業的見解 …

白經理繼續說道：「以貴公司目前的資金需求，我建議程老闆應該要保留一定的債務，手上留一些現金存量，不必每個月都急著跑來還債 …」

程老闆笑了笑：「嘿！你是不是怕我把錢還光了你就沒業績了 ？」

白經理：「這我倒不擔心，因為你每過段時間一定會跑來再貸一筆。不過，像前陣子你標下了山腳的工廠用地，貸款差點就核不下來，我動用了所有的關係才幫你在最後關頭申請到那筆三千萬的商業貸款，還好沒讓你的買賣開天窗哩！」

程老闆點頭：「這倒是 … 這件事真把我嚇出一身冷汗，而且那筆商業貸款的利率高出了不少，早知道我就不急著把低利房貸還清了。」

白經理：「對啊… 現在政府又在打房，塗銷掉的房貸要重新申請沒那麼簡單，貸款成數和利率也不像以前那樣優惠。所以啊 … 程老闆你要聽我的勸啦，只要還有資金需求，就不一定要把債還光光，你多的錢可以放定存、買公司債，只要利息打得過，手上多點資金好處多多，遇到催款不順時至少調寸頭的壓力也比較小。」

程老闆拍了拍白老闆的肩頭：「好兄弟，這麼好的觀念，你早就該告訴我啦！好…以後我常來找你喝茶，你要多教我一些理財撇步喔。」

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口木說法：

經營企業應當準備一定額度之帳上現金（或約當現金）以備臨時資金需求，進而降低倒帳風險，當遇到投資機會時亦可提供及時資金能量。企業可以長、中、短不同時程的債務擴充企業資金所需，因應不同時程的投資計畫。除非公司已過了成長擴充期且現金過度充裕，才可能以「零負債營運」經營。

絕大多數企業皆有一定比例的帳上負債，此為穩健經營成長的現像之一，類比至個人理財、家庭理財，亦可以同樣的概念應用「債務」來擴充資金能量，巧妙地「理財理債」，可加速增長財富並達成人生財富目標。

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嘿～不知你記得嗎 那年五月的下午
你說想要跳舞 在這白色的山路
滿山的白花 也為你感動飄落
I love you 樹下抱著你

⋯⋯你為了他離開我 去年五月的下午
你說不要為了你 一個人跳舞
滿山的白花 也為我感動飄落
I love you 樹下我等你

冰涼的水 白色的山路
雪一般你的背影 漸漸消失
你輕輕的來 也輕輕的走了
花開了 你也走了 五月的下午

沒什麼話想要說 今年五月的下午
我一個人跳舞 在這白色的山路
滿山的白花 也為咱早開飄落
I miss you 樹下我想你
...
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